Camada 1 — Teoria

Currículo de Livros
Fundacionais

12 livros. 12 meses. Como se cria endereço do zero — e por que alguns loteamentos viram patrimônio.

12
Livros
12
Meses
1
Livro por mês
∞
Vantagem competitiva

Bloco 1 — Meses 1 a 3

A ideia da comunidade planejada — de onde vem o impulso de criar um lugar

01mês
Garden Cities of To-morrow
Ebenezer Howard · 1902
A cidade-jardim: unir o melhor do campo e da cidade em comunidades planejadas com cinturão verde e terra de propriedade comum
O DNA de Letchworth e de todo loteamento planejado — por que se cria uma comunidade do zero
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02mês
Suburban Nation
Duany, Plater-Zyberk & Speck · 2000
O manifesto do New Urbanism — por que o subúrbio disperso falha e como desenhar bairros caminháveis e com identidade
A régua de Seaside, Poundbury e Celebration — o que faz um loteamento virar lugar
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03mês
A Pattern Language
Christopher Alexander · 1977
253 padrões de design, da região ao detalhe — a gramática de como lugares se tornam vivos
Ferramenta direta de masterplan — o vocabulário de praças, ruas e quarteirões que funcionam
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Bloco 2 — Meses 4 a 6

Como o subúrbio nasceu — as forças que viabilizam (ou matam) um loteamento

04mês
Crabgrass Frontier
Kenneth T. Jackson · 1985
A história de como os EUA se suburbanizaram — financiamento, rodovia e o sonho da casa própria
Entender as forças (crédito, infraestrutura, aspiração) que decidem o sucesso de um loteamento
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05mês
Bourgeois Utopias
Robert Fishman · 1987
A ascensão e queda do subúrbio como utopia de classe — de Londres a Los Angeles
Por que Alphaville e os condomínios fechados existem — o subúrbio como projeto de status
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06mês
Edge City
Joel Garreau · 1991
O surgimento das "edge cities" — novos polos de trabalho e moradia fora do centro tradicional
A lógica de Reston, Columbia e Irvine — quando um loteamento vira uma cidade autônoma
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Bloco 3 — Meses 7 a 9

Transformar terra em endereço — a mecânica real da incorporação

07mês
Last Harvest
Witold Rybczynski · 2007
A saga real de transformar um milharal da Pensilvânia em um bairro — aprovação, projeto, fases, venda
O passo a passo cru da incorporação de loteamento — zoneamento, NIMBY, lotes, ritmo
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08mês
The Option of Urbanism
Christopher Leinberger · 2008
A virada do "drivable sub-urban" para o "walkable urban" — e como isso redefine o valor imobiliário
Onde o valor de longo prazo vai morar — caminhabilidade como prêmio de preço
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09mês
Order Without Design
Alain Bertaud · 2018
Como mercados de terra e regulação (zoning) moldam de fato o que se pode construir
A leitura econômica do loteamento — onde a terra vale o que vale e por quê
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Bloco 4 — Meses 10 a 12

O futuro do território planejado — ciclo de vida, caminhabilidade e cidade-sistema

10mês
Retrofitting Suburbia
Dunham-Jones & Williamson · 2009
Como reabilitar subúrbios e shoppings mortos em bairros densos e caminháveis
O ciclo de vida do loteamento — o que fazer quando o produto dos anos 1990 envelhece
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11mês
Walkable City
Jeff Speck · 2012
A teoria geral da caminhada: as condições que tornam uma rua de fato andável
A régua das tendências de 15 minutos e TOD — caminhabilidade como projeto, não acaso
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12mês
The Well-Tempered City
Jonathan F. P. Rose · 2016
Pensar a cidade como sistema vivo — coerência, circularidade, resiliência e comunidade
A lente para Songdo, Masdar e a smart city — quando a tecnologia serve (ou não) à vida
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